登記が必要な理由は何ですか？
不動産取引上では、不動産取引の安全の保護と円滑化を図るために、取引対象となる不動産の現況や権利関係等を登記簿上に記録して公示する、不動産登記制度が採用されています。 もし、不動産登記制度がなければ、誰がその不動産の所有者が分からないまま、不動産取引をすることになりかねず、不動産取引の安全を著しく害します。
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登記の効果は何ですか？
不動産登記が持つ3つの効力
不動産登記には「対抗力」「権利推定能力」「形式的確定力」の3つの効果が存在し、これらが機能することによって私たちの権利が守られています。
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登記は必要ですか？
登記が義務付けられているのは、登記簿の表題部について変更がある場合です。 例えば、建物を新築したり取り壊したり、あるいは土地の地目（使用目的などの種類）を変更したりしたような場合などに必要になります。 しかし、実はすでにある不動産を相続したり買ったりしても、登記をする公法上の義務はありません。
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登記をしないとどうなる？
権利部登記は義務付けられていない
権利部登記は、不動産売買などを行う際に必要になる登記です。 現在は義務化されていませんが、2024年4月からは義務化される予定で、これを怠ると10万円以下の過料が発生する可能性があります。 いわゆる「未登記物件」として問題になるのは、権利部登記が行われていない物件です。
登記の大切さとは？
不動産取引上では、不動産取引の安全の保護と円滑化を図るために、取引対象となる不動産の現況や権利関係等を登記簿上に記録して公示する、不動産登記制度が採用されています。 そして、不動産取引上で自分の権利を守り、第三者との紛争を防ぐためには、不動産登記のもつ効力が重要となります。
土地の登記料はいくら？
土地の場合は「土地の価格」×1.5%で登記費用(登録免許税)を求めることができます。 建物の場合は「建物の価格」×2.0%で登記費用を求めることができます。
不動産登記とはどういう意味ですか？
不動産登記とは？ 不動産登記は，わたしたちの大切な財産である土地や建物の所在・面積のほか，所有者の住所・氏名などを公の帳簿（登記簿）に記載し，これを一般公開することにより，権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし，取引の安全と円滑をはかる役割をはたしています。
変更登記 しないとどうなる？
今までは任意とされていましたが、転居後2年以内の変更登記が義務化されることになりました。 正当な理由がなくこれを怠った場合は5万円以下の過料となります。
不動産の登記は自分でできますか？
結論からお伝えしますと、登記は、専門家（司法書士）でなくてもすることはできます。 ただ、ご自身でされる場合は、それなりの時間と費用はかかると思います。 実際、登記を自分でされている方も多くいらっしゃいます。 当然、司法書士に支払う報酬などは節約できますね。
登記しないデメリットは？
建物を未登記にすることのデメリット融資をしてもらえない 未登記建物には抵当権を設定することができません。建物が建つ土地の特例措置が受けられない相続するときに余計な手間や費用がかかる所有者が誰か分からなくなる売却しにくい融資が受けやすくなる相続や売買がスムーズに行える建物に対する権利が主張できる
登記しないリスクは？
登記をしないと、自分の不動産の権利を対外的に主張できないことになります。 登記名義を移転させなくとも、合意があれば不動産の所有権は移転することになります。 不動産売買がなされたにも関わらず登記を移転していなければ、買主は所有権を対抗できなくなるリスクを負うことになります。
登記簿 閲覧 誰でも なぜ？
登記簿は、会社や不動産の取引のために権利状況を公示することが目的となっており、その性質上、誰でも申請すれば閲覧できます。
登記費用は 誰が 払う？
登記費用は、買主が支払うため、買主が中心になって手続きを行います。
家の登記費用の相場はいくらですか？
不動産登記の費用はおおよそ「200,000円～400,000円」前後となります。 登記費用の中には、「登記に必要な税金」と委託する「司法書士への手数料」が含まれています。 登記に関する税金は後ほど紹介しますが、司法書士への手数料はおおよそ「50,000円～100,000円」前後です。
家の登記費用はいくら？
費用の相場としては「所有権移転登記」の場合で約3～7万円。 「抵当権設定登記」で約2万～7万円となります。 また、住宅ローンを設定している場合は10万円前後になります。
登記申請 誰がやる？
２ 登記の申請は誰がするのですか。 所有権の移転など権利に関する登記の申請は，原則として登記権利者と登記義 務者が共同してしなければなりません。 登記権利者とは，登記をすることによっ て登記上直接利益を受ける者で，登記義務者とは，登記をすることによって登記 上直接不利益を受ける者です。
不動産登記 自分で いくら？
自分で登記をする場合、報酬が0円になり登記費用は実費のみとなります。 実費は、自分で登記をしても登記の専門家に依頼しても同じくらいの金額です。
未登記家屋 なぜ？
未登記の建物が生まれるパターンは、いくつかあります。 過去に建築・増築した建物が未登記のままで所有者が亡くなった、建物を相続したけれど費用がかかるため登記手続きが先延ばしされ放置されている、といったケースが代表的なものです。 未登記の建物であっても、売買の際に住宅ローンを使用する場合は登記をすることが必須となります。
未登記家屋の登記費用はいくらですか？
未登記建物を登記する場合は、司法書士や土地家屋調査士に依頼することが多いため、10〜20万円程度の費用がかかる場合が多いです。 ただし、建物の敷地面積が大きい場合や建物自体が大きい場合には、より高額の費用がかかるケースもあります。 また、所有権保存登記には、登録免許税の支払いも必要です。
家屋 登記しないとどうなる？
登記をしないと、自分の不動産の権利を対外的に主張できないことになります。 登記名義を移転させなくとも、合意があれば不動産の所有権は移転することになります。 不動産売買がなされたにも関わらず登記を移転していなければ、買主は所有権を対抗できなくなるリスクを負うことになります。
