A garázsokkal rendelkező háztulajdonosok, akik szeretnék bővíteni otthonukat, gyakran fontolóra veszik azt a lehetőséget, hogy helytakarékosan átalakítják autójuk helyét. Az ilyen típusú projekteket a legtöbb esetben barkácsprojektnek tekintik. De vajon tényleg el tudunk -e végezni egy ilyen projektet anélkül, hogy szakembert hívnánk? Vannak -e hátrányai ennek az átalakításnak ?
Vizsgáljuk azt az ötletet, hogy a garázst otthonná alakítsuk, hogy kibővítsük házát.
A következő szöveg bemutatja az ilyen projektek előnyeit és hátrányait. Azt is elmondja, melyek az alapvető lépések az átalakítás sikeréhez..
Milyen előnyökkel jár, ha egy garázst otthonossá alakítunk, hogy növeljük annak lakótérét? ?
Természetesen a garázs otthonossá alakításának első előnye, hogy a ház nagyobb felülettel rendelkezik. A garázs méretétől függően teret nyer, amely nagyjából megfelel egy külön szoba vagy ház méretének.
Ezt a kiegészítő felületet tetszés szerint használjuk. Az otthonrá alakított garázs kialakításának lehetőségei között szerepelnek vendégházak, stúdiók, munkaterületek, kifelé nyitott konyhák, játékok, mozi vagy sportszobák …
Sőt, ez a saját kezű házbővítés néha teljes értékű otthonná válik. Praktikus megoldás nagycsaládosok számára, de azok számára is, akik például hosszabb ideig szeretnének vendégül látni barátokat vagy rokonokat.
A garázs otthonná alakításáról szóló döntés tehát jó ötlet azok számára, akik rendelkeznek némi tapasztalattal a ház felújításában vagy átalakításában. Ez egy lehetséges megközelítés azok számára is, akik egy nagyobb lakótérről álmodnak.
Milyen hátrányai vannak annak, ha garázst alakítanak otthonossá? ?
Sok barkács és kézműves rajongó úgy véli, hogy a garázs otthonná változtatása olyan megoldás, amelynek csak jó pontjai vannak. De ez nem egészen igaz. Valójában néhány hátránya is van, amelyeket tisztában kell lennie, mielőtt belekezdene egy ilyen projektbe..
Először is vegye figyelembe, hogy a garázs-ház átalakítási projekt lehetővé teszi, hogy helyet takarítson meg egy olyan terület árán, ahol autóját parkolja vagy nagyméretű tárgyakat tárol..
Természetesen ez tisztességes árnak tűnhet. A jármű tárolásához azonban továbbra is biztosítania kell ingatlanának egy másik sarkát. Gondoljon a garázsban tárolt összes elemre is. Lenne elég helyed egy másik szobában rendezni őket ?
Ami az ingatlan árát illeti, fontos felismerni, hogy a garázs gyakran kedvelt kiegészítője a vásárlóknak. Ez különösen igaz a városi területekre. Ennek eredményeként az extra nappali kevesebb értéket adhat ingatlanának, mint egy normál garázs. Különösen érdemes megfontolni, ha hamarosan eladja otthonát !
Ezeknek a pontoknak a kiegészítéseként mondjuk azt is, hogy egy ilyen projektben végzett munka meglehetősen jelentős. Ahogy el lehet képzelni, egy új nappaliban olyan elemek egész sorára lesz szükség, amelyeket sok garázs építésekor nem látnak előre. Ebben a szövegben közöljük az alábbi listát.
Milyen lépéseket kell tennie a garázs otthonná alakításáért? ?
Vannak -e különleges lépések a garázs átalakításának megkezdése mellett? Milyen szabályozási szintű elemeket kell figyelembe venni ?
Először is vegye figyelembe, hogy a helyzet a környezettől függően változik. Például egyes régiókban parkolóhelyet kell létrehozni, amelynek célja, hogy „kicserélje” azt, amelyet nappalivá kíván átalakítani.
Megjegyzendő továbbá: a garázs otthonná alakításának ötlete a törvény szemében az ingatlanok rendeltetési helyének megváltoztatása. Ezért a munka megkezdése előtt építési engedélyre van szüksége..
Egy másik fontos tudnivaló: meg kell ismernie a földjére vonatkozó szabályokat. Az esettől és az önkormányzatoktól függően ezek magukban foglalhatják a helyi várostervet (PLU) vagy a földhasználati tervet (POS). Ezenkívül ellenőrizni kell a települési területhasználati együtthatót (COS) is. Ez az együttható a földterületen engedélyezett foglalkozások sűrűségére vonatkozik.
Ami a szabályokat és kötelezettségeket illeti, a garázs otthonossá alakítása szintén növeli az adókat. Ezek között az ingatlanadó, de például az új helyiség csatornacsatlakozással kapcsolatos díjai is.
Melyek az átépítési elemek, amelyeket figyelembe kell venni ?
Úgy döntött, hogy garázsát nappalivá alakítja át? Ismernie kell az elvégzendő belső felújítási munkák különböző elemeit? Íme a lista (ezeket egyenként végigjárjuk a következő szövegben):
- talaj átalakítása;
- dolgozzon a garázskapu kinyitásán;
- világítás és ablakok felszerelése;
- vízvezeték -munka;
- az otthoni bővítmény mennyezetének magassága;
- hőszigetelés, fűtés és légkondicionálás.
Még ha úgy döntött, hogy saját maga végzi el a garázs átalakítási projektjét, akkor is konzultálhat szakemberrel egy adott ponton vagy a teljes projekten. Ez egy további módja annak, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden lényegesre gondolt. !
Garázsfelújítási munkák, amelyek érintik a talajt
A garázs padlójának nappalivá alakításával kapcsolatban fontos megjegyezni, hogy a garázs klasszikus bevonata nem rendelkezik külön szigeteléssel. Gyakran a ház többi részének szintje alatt is található. Ehhez hozzá kell tenni, hogy egy használt garázs padlója megrepedhet..
A garázs otthoni átalakítása vagy átalakítása a legtöbb esetben a padlón való munkát igényel. Ezek a szerkezet stabilizálását szolgálják, de előkészítik új szerepére is. A padló típusának kiválasztása attól függ, hogy hogyan fogja használni az új nappalit.
Mi a teendő a garázskapu nyílásával? ?
Amikor egy garázst otthonná alakítanak, az ember mindig elgondolkodik azon, hogy mit lehet tenni a garázskapu tervezett nyílásával. Ez a szerkezetrész adja a tér jellegzetes megjelenését. Tehát két lehetséges megközelítést kell követnie.
Az első megközelítés az, hogy hagyja a nyílást úgy, ahogy van. Ennek akkor kell a legjobban illeszkednie a dekorációjához. Ez a megfigyelés vonatkozik a ház bővítésének belső és külső oldalára is..
A második lehetőség a régi nyílás elrejtése lenne. Ezt több elemmel is megtehetjük, például tolóajtókkal vagy öböl -ablakokkal. Mindenesetre meg kell jegyezni, hogy ez a munka növeli a projekt költségeit..
A garázsának milyen világítása és ablakai átalakultak házbővítéssé ?
Egy tipikus garázs, amelyet nem nappaliba terveztek, általában nem rendelkezik megfelelő világítással. Hogyan lehet megkerülni ezt a problémát? A lámpák természetesen megoldást jelentenek. De ezek biztosan nem lesznek elegendőek ahhoz, hogy a bővítmény valódi élettérré váljon. Ennek eléréséhez ablakokat kell hozzáadnia a garázshoz..
Ezzel a munkával kapcsolatban hasznos lehet a hatályos előírások megismerése. Ez ésszerű megközelítés lenne, különösen az építészeti szinten védett városi területek esetében..
Gondolt már a vízvezeték -szerelésre ?
A legtöbb esetben a garázs otthonná alakítása vízvezeték -munkát is magában foglal. Ez különösen akkor igaz, ha fürdőszobát, WC -t vagy konyhát szeretne hozzáadni ehhez az új otthonhoz.
Ez a munka további költségekhez köthető; ezek a nehézségtől és a terep típusától függően változhatnak. Ne feledje továbbá, hogy a vízvezeték -szerelés összefügg a talajmunkával. Bizonyos esetekben a padlószerelés típusa lenne az ideális megoldás a vízvezeték -rejtvény megkerüléséhez..
Hogyan optimalizálhatja a függőleges teret a ház bővítésében ?
A garázs felépítésétől függően szükség lehet a hely függőleges optimalizálására. Ebből a szempontból minden a garázs szerkezetétől függ.
Egyes terek mindent tartalmaznak, ami a katedrális tetőjének létrehozásához szükséges. Másoknak jelentős munkára lesz szükségük, hogy megfeleljenek tulajdonosuk kívánságainak.
A garázs hőszigetelése, fűtése, légkondicionálása nappalivá alakult
Természetesen egy új nappaliban vagy házban fűtési és légkondicionáló rendszerre is szükség van. Ismétlem, a lehetőségek az építkezés típusától függően változhatnak. A ház bővítéseként épített garázsokat gyakran csatlakoztatják a meglévő fűtési és légkondicionáló rendszerekhez. Azoknak, amelyek külön helyiségnek számítanak, osztott rendszerre, kandallóra vagy más hasonló megoldásra van szükségük..
