I proprietari di case con garage che desiderano espandere le proprie case spesso considerano l’opzione di convertire lo spazio auto per risparmiare spazio. Questo tipo di progetto è, nella maggior parte dei casi, visto come un progetto fai-da-te. Ma possiamo davvero realizzare questo tipo di progetto senza ricorrere a un professionista? Ci sono degli svantaggi di questa trasformazione? ?
Stiamo valutando l’idea di trasformare un garage in una casa per ampliare la tua casa.
Il testo seguente ti introdurrà ai vantaggi e agli svantaggi di un tale progetto. Ti dirà anche quali sono i passaggi essenziali per riuscire in questa trasformazione..
Trasformare un garage in abitazione per aumentarne lo spazio abitativo, quali sono i vantaggi? ?
Naturalmente, il primo vantaggio di trasformare un garage in una casa è che la tua casa avrà una superficie maggiore. A seconda delle dimensioni del garage, guadagnerai spazio che corrisponderà, all’incirca, alle dimensioni di una stanza o di una casa separata.
Questa superficie aggiuntiva verrà utilizzata come desideri. Tra le opzioni per allestire un garage trasformato in abitazione ci sono pensioni, studi, spazi di lavoro, cucine aperte sull’esterno, sale giochi, cinema o sport…
Inoltre, questa estensione della casa fai-da-te a volte diventa una casa a tutti gli effetti. È una soluzione pratica per le famiglie numerose ma anche per chi vuole ospitare amici o parenti per un periodo prolungato, ad esempio.
Decidere di trasformare il proprio garage in abitazione è quindi una buona idea per chi ha una certa esperienza nella ristrutturazione o ristrutturazione di una casa. È anche un approccio possibile per chi sogna uno spazio abitativo più ampio.
Quali sono gli svantaggi di trasformare un garage in una casa? ?
Molti appassionati di bricolage e bricolage credono che trasformare un garage in una casa sia una soluzione che ha solo pregi. Ma questo non è del tutto vero. In effetti, ci sono anche alcuni inconvenienti di cui si dovrebbe essere consapevoli prima di intraprendere un progetto del genere..
Innanzitutto, tieni presente che il progetto di conversione da garage a casa ti consentirà di risparmiare spazio a scapito di un’area in cui parcheggi la tua auto o riponi oggetti ingombranti.
Certo, questo può sembrare un prezzo equo da pagare. Tuttavia, dovrai comunque fornire un altro angolo della tua proprietà per riporre il tuo veicolo. Pensa anche a tutti gli oggetti che hai immagazzinato nel tuo garage. Avresti abbastanza spazio per organizzarli in un’altra stanza? ?
Quando si tratta del prezzo della tua proprietà, è importante rendersi conto che il garage è spesso un’aggiunta popolare agli acquirenti. Questo è particolarmente vero nelle aree urbane. Di conseguenza, il soggiorno in più potrebbe aggiungere meno valore alla tua proprietà rispetto a un normale garage. Qualcosa da considerare in particolare se hai intenzione di vendere presto la tua casa !
Per completare questi punti, diciamo anche che il lavoro coinvolto in un tale progetto è abbastanza consistente. Come si può immaginare, un nuovo soggiorno avrà bisogno di tutta una serie di elementi che non sono previsti quando si costruiscono molti garage. Forniamo l’elenco di seguito in questo testo.
Trasformare un garage in una casa, quali passaggi devi fare? ?
Ci sono dei passaggi speciali da fare quando si decide di intraprendere una trasformazione del garage? Quali elementi a livello normativo devono essere presi in considerazione ?
Per cominciare, tieni presente che la situazione varia a seconda della zona. Ad esempio, alcune regioni richiedono la creazione di un parcheggio che avrà lo scopo di “sostituire” quello che si prevede di trasformare in soggiorno.
Nota anche: l’idea di trasformare un garage in una casa è, agli occhi della legge, un cambio di destinazione per gli immobili. Per questo motivo, prima di iniziare i lavori, sarebbe necessario un permesso di costruzione..
Un altro punto importante da sapere: dovrai familiarizzare con le normative relative al tuo terreno. A seconda dei casi e dei comuni, questi possono includere un piano urbanistico locale (PLU) o un piano di assetto del territorio (POS). Inoltre, sarà necessario verificare anche il coefficiente di utilizzo del suolo (COS) per il tuo comune. Questo coefficiente si riferisce alla densità delle occupazioni autorizzate per il terreno.
In termini di normative e obblighi, anche la trasformazione di un garage in abitazione aumenterà le tasse. Tra questi, l’imposta sugli immobili, ma anche oneri legati all’allaccio del nuovo locale alla fognatura, ad esempio.
Quali sono gli elementi di riqualificazione da tenere in considerazione ?
Hai deciso di trasformare il tuo garage in un soggiorno? Hai bisogno di conoscere i diversi elementi dei lavori di riqualificazione degli interni da realizzare? Ecco l’elenco (li esaminiamo uno per uno nel testo che segue):
- trasformazione del suolo;
- lavorare sull’apertura della porta del garage;
- illuminazione e serramenti da installare;
- lavori idraulici;
- l’altezza del soffitto della tua estensione domestica;
- isolamento termico, riscaldamento e condizionamento.
Anche se hai deciso di realizzare da solo il tuo progetto di ristrutturazione del garage, potresti comunque consultare uno specialista su un punto particolare o sull’intero progetto. Questo sarebbe un ulteriore modo per assicurarti di aver pensato a tutto l’essenziale. !
Lavori di riqualificazione del garage che toccano terra
Per quanto riguarda il pavimento del tuo garage da trasformare in soggiorno, è importante notare che il rivestimento classico di un garage non presenta particolari coibentazioni. Spesso si trova anche al di sotto del livello del resto della casa. Per aggiungere a questo, il pavimento di un garage usato può essere rotto..
Ristrutturare o trasformare un garage in abitazione richiede, nella maggior parte dei casi, interventi sulla pavimentazione. Questi serviranno a stabilizzare la struttura ma anche a prepararla al suo nuovo ruolo. Sta a te selezionare il tipo di pavimento a seconda di come utilizzerai il nuovo soggiorno.
Cosa fare con l’apertura per la porta del garage ?
Quando si tratta di trasformare un garage in una casa, ci si chiede sempre cosa si può fare con l’apertura prevista per la porta del garage. Questa parte della struttura conferisce allo spazio il suo aspetto caratteristico. Quindi hai due possibili approcci da seguire.
Il primo approccio è lasciare l’apertura così com’è. Questo dovrebbe quindi fondersi al meglio con il tuo arredamento. Questa osservazione vale sia per l’interno dell’estensione della casa che per il suo esterno..
La seconda opzione sarebbe quella di nascondere la vecchia apertura. Questo può essere fatto con diversi elementi, come ad esempio porte scorrevoli o bovindi. In ogni caso, va notato che questo lavoro aumenterà il costo del tuo progetto..
Che illuminazione e finestre per il suo garage trasformato in un ampliamento della casa ?
Un tipico garage che non è destinato a un soggiorno di solito manca di un’illuminazione adeguata. Come aggirare questo problema? Le luci sono una soluzione, ovviamente. Ma di certo non basteranno a rendere l’ampliamento un vero e proprio spazio abitativo. Per raggiungere questo obiettivo, dovresti aggiungere finestre al tuo garage..
In merito a questo lavoro può essere utile consultare la normativa vigente. Questo sarebbe un approccio giudizioso in particolare per le aree urbane protette a livello architettonico..
Hai pensato ai lavori idraulici? ?
Nella maggior parte dei casi, convertire un garage in una casa comporta anche lavori idraulici. Questo è il caso in particolare se vuoi aggiungere un bagno, una toilette o una cucina a questa nuova casa.
Questo lavoro può essere collegato a spese aggiuntive; questi varieranno a seconda della difficoltà e del tipo di terreno. Ricorda inoltre che il lavoro idraulico è legato al lavoro in terra. In alcuni casi, il tipo di installazione a pavimento sarebbe la soluzione ideale per aggirare un puzzle idraulico..
Come ottimizzare lo spazio verticale nell’estensione della tua casa ?
A seconda della costruzione del garage, potrebbero essere necessari lavori per ottimizzare lo spazio in verticale. A questo proposito, tutto dipende dalla struttura del garage.
Alcuni spazi hanno tutto il necessario per creare un tetto a cattedrale. Altri avranno bisogno di un lavoro sostanziale per soddisfare i desideri dei loro proprietari.
Isolamento termico, riscaldamento, condizionamento di un garage trasformato in soggiorno
Naturalmente, un nuovo soggiorno o casa necessita anche di un impianto di riscaldamento e condizionamento. Anche in questo caso, le opzioni variano a seconda del tipo di costruzione. I garage costruiti come estensione di una casa sono spesso collegati a sistemi di riscaldamento e condizionamento esistenti. Quelli che sono una stanza separata, invece, avranno bisogno di un sistema split, un camino o un’altra soluzione simile..
