家を拡張したいガレージを持つ住宅所有者は、スペースを節約するために車のスペースを変換するオプションを検討することがよくあります。このタイプのプロジェクトは、ほとんどの場合、DIYプロジェクトと見なされます。しかし、私たちは本当に専門家を呼ばずにこの種のプロジェクトを実行することができますか？この変革にマイナス面はありますか ?
私たちはあなたの家を拡張するためにガレージを家に変えるというアイデアを検討しています.
次のテキストは、そのようなプロジェクトの長所と短所を紹介します。また、この変革を成功させるために不可欠なステップは何かについても説明します。.
ガレージを家に変えて居住スペースを増やすことの利点は何ですか？ ?
もちろん、ガレージを家に変えることの最初の利点は、あなたの家の表面積が大きくなることです。ガレージのサイズに応じて、別の部屋や家のサイズにほぼ対応するスペースが得られます.
この追加のサーフェスは、必要に応じて使用されます。家に変身したガレージを設置するためのオプションの中には、ゲストハウス、スタジオ、ワークスペース、屋外に開放されたキッチン、ゲーム、映画館、スポーツルームなどがあります…
さらに、この日曜大工の家の拡張は、本格的な家になることがあります。大家族だけでなく、友人や親戚を長期間ホストしたい人にとっても実用的なソリューションです。.
したがって、ガレージを家に変えることを決定することは、家のリフォームや改造の経験がある人にとっては良い考えです。より広い居住空間を夢見ている人にとっても可能なアプローチです.
ガレージを家に変えることの不利な点は何ですか？ ?
多くのDIYや工芸愛好家は、ガレージを家に変えることは良い点しかない解決策であると信じています。しかし、これは完全に真実ではありません。実際、そのようなプロジェクトに着手する前に知っておくべきいくつかの欠点もあります。.
まず、ガレージから家への変換プロジェクトでは、車を駐車したり、かさばるアイテムを保管したりするエリアを犠牲にしてスペースを節約できることに注意してください.
もちろん、これは支払うべき公正な価格のように思えるかもしれません。ただし、車両を保管するために、プロパティの別のコーナーを提供する必要があります。また、ガレージに保管しているすべてのアイテムについて考えてください。別の部屋に整理するのに十分なスペースがありますか ?
あなたの財産の価格に関しては、ガレージがしばしば買い手に人気のある追加であることを認識することが重要です。これは特に都市部に当てはまります。その結果、余分なリビングルームは通常のガレージよりもあなたの財産に少ない価値を追加する可能性があります。あなたがすぐにあなたの家を売るつもりであるならば、特に考慮すべき何か !
これらのポイントを完了するために、そのようなプロジェクトに関連する作業は非常に重要であるとも言いましょう。想像できるように、新しいリビングルームには、多くのガレージを建設するときに予測されない要素がたくさん必要になります。このテキストで以下のリストを提供します.
ガレージを家に変える、取るべきステップは何ですか ?
ガレージの改造に着手することを決定する際に取るべき特別なステップはありますか？規制レベルのどの要素を考慮に入れる必要があるか ?
そもそも地域によって状況は異なりますのでご注意ください。たとえば、一部の地域では、リビングルームに変換する予定の駐車スペースを「置き換える」ことを目的とした駐車スペースを作成する必要があります。.
また注意してください：ガレージを家に変えるという考えは、法律の観点から、不動産の目的地の変更です。このため、作業を開始する前に建築許可が必要になります。.
知っておくべきもう1つの重要なポイント：あなたはあなたの土地に関連する規制に精通する必要があるでしょう。ケースと自治体に応じて、これらには地方都市計画（PLU）または土地利用計画（POS）が含まれる場合があります。また、市町村の土地利用係数（COS）も確認する必要があります。この係数は、土地に許可された職業の密度に関連しています.
規制と義務の観点から、ガレージを家に変えることも税金を増やすでしょう。このうち、固定資産税だけでなく、新しい部屋と下水道の接続に関連する料金などもあります。.
考慮すべき再開発要素は何ですか ?
ガレージをリビングルームに変えることにしましたか？実行される内部再開発作業のさまざまな要素を知る必要がありますか？これがリストです（以下のテキストでそれらを1つずつ見ていきます）：
- 土壌の変化;
- ガレージのドアを開ける作業。
- 設置する照明と窓;
- 配管工事;
- あなたの家の延長の天井の高さ;
- 断熱、暖房、エアコン.
ガレージの改造プロジェクトを自分で行うことにした場合でも、特定のポイントまたはプロジェクト全体について専門家に相談することができます。これは、すべての必需品について考えたことを確認するためのもう1つの方法です。 !
地面に触れるガレージ再開発工事
居間に変形するガレージの床に関しては、ガレージの古典的なコーティングには特別な断熱材がないことに注意することが重要です。また、家の残りの部分のレベルより下にあることもよくあります。これに加えて、使用済みのガレージの床にひびが入る可能性があります。.
ガレージを家に改築または改造するには、ほとんどの場合、フローリングで作業する必要があります。これらは、構造を安定させるだけでなく、新しい役割に備えるのにも役立ちます。新しいリビングルームの使い方に応じて、フローリングの種類を選択するのはあなた次第です.
あなたのガレージドアの開口部をどうするか ?
ガレージを家に変えることになると、ガレージのドアに計画されている開口部で何ができるのか常に疑問に思います。構造のこの部分は、スペースにその特徴的な外観を与えます。したがって、従うべき2つの可能なアプローチがあります.
最初のアプローチは、開口部をそのままにしておくことです。これはあなたの装飾と最もよく調和するはずです。この観察は、家の延長の内部とその外部の両方に当てはまります。.
2番目のオプションは、古い開口部を非表示にすることです。これは、引き戸や出窓など、いくつかの要素を使用して実行できます。いずれにせよ、この作業はプロジェクトのコストを増加させることに注意する必要があります。.
彼のガレージの照明と窓が家の延長に変わったのは何ですか ?
居間用ではない典型的なガレージは、通常、適切な照明が不足しています。この問題を回避する方法は？もちろん、ライトは解決策です。しかし、それらは確かに拡張を実際の生活空間にするのに十分ではありません。これを実現するには、ガレージに窓を追加する必要があります。.
この作業に関しては、施行されている規制を参照することが役立つ場合があります。これは、特に建築レベルで保護されている都市部にとっては賢明なアプローチです。.
配管工事について考えたことはありますか ?
ほとんどの場合、ガレージを家に変えることは配管工事も含みます。これは、この新しい家にバスルーム、トイレ、またはキッチンを追加する場合に特に当てはまります。.
この作業は追加費用に関連している可能性があります。これらは、地形の難易度とタイプによって異なります。また、配管工事は土工事に関連していることを忘れないでください。場合によっては、床の設置のタイプが配管パズルを回避するための理想的な解決策になるでしょう。.
あなたの家の拡張の垂直スペースを最適化する方法 ?
ガレージの構造によっては、スペースを垂直方向に最適化するための作業が必要になる場合があります。この点で、すべてはガレージの構造に依存します.
一部のスペースには、大聖堂の屋根を作成するために必要なすべてのものがあります。他の人は彼らの所有者の希望に対応するためにかなりの仕事を必要とするでしょう.
居間に変わるガレージの断熱・暖房・冷房
もちろん、新しい居間や家にも冷暖房システムが必要です。繰り返しになりますが、オプションは構造のタイプによって異なります。家の延長として建てられたガレージは、多くの場合、既存の冷暖房システムに接続されています。一方、別の部屋である場合は、分割システム、暖炉、または別の同様のソリューションが必要になります。.
